A Vendre  Réf.1067435 - Réf. Agence 2023/11

A Vendre Immeuble à St. Ursen - Fribourg

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

CHF 1’480’000.–
  • 2’239 m³

  • 1’105 m²

  • 8

  • 2’239 m³

  • 1’105 m²

  • 8

Présentation

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.

- parcelle de 1105m2
- volume de 2239m3
- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux
- jardin d'environ 850m2
- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves
- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)
- 1 studio/bureau au rez inférieur
- entretiens réguliers
- chaudière à mazout
- fenêtres à vitrage isolant (PVC)
- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)
- eau de source + raccordement également au réseau communal
- transports en commun (bus) à 50m
- à 5 minutes de Fribourg
- à 2 minutes de Bourguillon
- à 6 minutes de Marly
- à 10 minutes de l'autoroute
- à 30 minutes de Berne

Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Données techniques

Vue: Dégagée, Montagne(s), Campagne

Surface habitable (m2): 600

Surface (m2) : 600

Année de construction: 1890

Année de rénovation: 2010

Parc(s) extérieur(s): 8

Commerces: 1

Logements: 6

Rendement brut %: 6.01

Rendement net %: 5.14

Surface du terrain (m2): 1’105

Volume (m3): 2’239

Contact

Demande de dossier

Jo immo Sàrl

Joël Aeschlimann

Impasse des Tournesols 38
1530 Payerne

Tél. +41 79 436 13 32

www.joimmo.ch

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